Administració de finques

L’activitat principal d’Administració i Gestions A. Comas, SL ha estat sempre l’administració de finques, gestionada al capdavant per l’Albert Comas i Suquet, administrador de finques col·legiat núm. 588 del Col·legi d’Administradors de Finques de Girona (CAFGI).

Tal com estableix l’article 553-18 de la Llei 5/2015 del Codi Civil de Catalunya, les nostres funcions com a administradors de finques de comunitats de veïns són les següents:

1. Prendre les mesures convenients i fer els actes necessaris per a conservar els béns i el funcionament correcte dels serveis de la comunitat.
2. Vetllar perquè els propietaris compleixin les obligacions i fer-los els advertiments pertinents.
3. Preparar els comptes anuals de l’exercici precedent i el pressupost.
4. Executar els acords de la junta de propietaris i fer els cobraments i els pagaments que corresponguin.
5. Decidir l’execució de les obres de conservació i reparació de caràcter urgent, de la qual cosa ha de donar compte immediatament a la presidència.
6. Pagar, amb autorització de la presidència, les despeses de caràcter urgent que poden ésser a càrrec del fons de reserva.
7. Les altres funcions que expressament li siguin delegades per la junta de propietaris o atribuïdes per la llei.

Tanmateix, també realitzem les següents tasques:

• Custodiar la documentació de la comunitat.
• Convocar una junta/assemblea general ordinària per cada exercici. En la mateixa convocatòria s’hi adjunta la liquidació dels comptes generals, el balanç resultant, les previsions i les quotes per al proper exercici. Elaborar l’acta corresponent i enviar-la als propietaris de la comunitat.
• Convocar juntes/assemblees extraordinàries si s’escauen, elaborant i enviant l’acta corresponent.
• Mantenir les reunions necessàries amb el president, el vice-president i/o el comitè executiu.
• Tot un seguit de tasques comptables i de tresoreria, com ara la comptabilització dels moviments econòmics de la comunitat (d’acord amb el Pla General Comptable), generació dels rebuts corresponents a les quotes ordinàries i extraordinàries aprovats en junta, pagament de les actuacions realitzades a la comunitat (subministraments, manteniments, reparacions, etc.), entre altres.
• Gestionar els sinistres comunitaris.
• Reclamar als propietaris morosos.